С 1 июня 2018 года нотариусы начнут работать и в качестве  эскроу-агентов. Благодаря этому для россиян упростятся сделки с недвижимостью. Соответствующий закон 15 мая приняла в третьем чтении Госдума.

Теперь нотариусы смогут временно хранить имущество одного лица  с последующей передачей этого имущества другому лицу, если у первого заключён с ним договор. Эскроу-агент будет обязан проверить наступление условий для передачи имущества, что повысит надёжность расчётов по сделкам.

В качестве имущества, которое нотариус может передать заинтересованному лицу, перечислены наличные или безналичные деньги, документарные или бездокументарные ценные бумаги, документы, другие движимые вещи. С имущества, переданного на депонирование эскроу-агенту, нельзя будет взыскивать долги.

Сам механизм договора эскроу введён в российское законодательство 212-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступит в силу с 1 июня 2018 года.

Стоимость услуг нотариуса, выполняющего функции эскроу-агента, будет варьироваться в зависимости от стоимости принятого на депонирование имущества. Если речь идёт о принятии на депозит денежных средств, то сумма платы за услугу будет фиксированной.

Источник